Гаражно-строительный кооператив «Спутник»
119526, Москва, пр. Вернадского, д. 97, корп. 2, ИНН 7729151635, тел. 8 499 4321746, gsksputnik@mail.ru
ПРОТОКОЛ № 49
Отчётно-выборного собрания членов ГСК «Спутник»,
созванного в соответствии с Уставом
по решению Правления от 19.01.2015, Протокол № 42
г. Москва 28 марта 2015 г.
Форма проведения Собрания - очное собрание (совместное присутствие).
В ГСК состоит 708 членов.
Собрание проведено по адресу: г. Москва, пр. Вернадского, дом 101, корп. 1, актовый зал Института Проблем Механики с 11.00 до 13.00.
Уведомление членов ГСК о Собрании (дата, время, место, повестка дня) проводилось путём: размещение объявлений в гараже и на сайте, электронная почта, телефон, непосредственное общение.
Начало регистрации участников собрания - с 10.00 час.
Председатель Правления ГСК Киреев Н.Р. доложил Собранию: зарегистрировалось 130 членов ГСК и 225 членов представлены по доверенности. Всего зарегистрировано 355 участников Собрания. Это – 50,14% списочного состава членов ГСК. Кворум согласно Уставу – не менее 50%.
Собрание единогласно решило начать работу.
Киреев Н.Р. заверил участников Собрания о том, что отсутствующие члены ГСК будут иметь возможность ознакомиться в помещении Правления с решениями данного Собрания.
Предложил избрать президиум Собрания из трёх человек. Собрание согласилось. Предложил Киреева Н.Р., Сергееву В.Н. и Ильину А.С. (бокс 2-98).
Собрание единогласно избрало предложенных 3-х человек,
председателем Киреева Н.Р.
Президиум приступил к работе.
Предложено избрать секретарём Зотову Н.И. (бокс 2-314).
Собрание согласилось.
Предложено избрать Счётную комиссию из 3-х человек: Мороз Владимир Андреевич (бокс 1-171), Попов Александр Михайлович (бокс 2-330), Каштанов Валентин Сергеевич (бокс 1-24). Проголосовали единогласно по списку.
Далее председатель Собрания объявил Повестку дня:
1. Приём новых членов ГСК.
2. Отчёт Правления о работе в 2014 году. Задачи на 2015 год.
2.1. Отчет председателя Правления (общие и тех. вопросы), Киреев Н.Р.
2.2. Отчёт председателя комиссии Правления по финансовым вопросам, в т.ч. о состоя
нии погашения задолженности. Сергеева В.Н.
3. Отчёт Ревизионной комиссии. Скокова М.С. Утверждение Акта документальной ревизии финансово- хозяйственной деятельности ГСК за 2014 год.
4. Утверждение смет по доходам и расходам за 2014 год и на 2015 год, а также ППР-2015.
5. Оценка работы Правления ГСК.
6. Выборы председателей Правления и Ревизионной комиссии, членов Правления и членов Ревизионной комиссии.
7. Разное.
Повестка дня была утверждена Собранием единогласно.
По п.1. Киреев Н.Р. предложил исключить 19 выбывших из ГСК собственников и принять в члены ГСК 28 новых собственников, в т.ч. 9 – вступивших в ГСК по документам «О праве на наследство» и «Договору дарения». Зачитал список, прилагается.
Проголосовали единогласно по списку.
По п.2. Собрание заслушало доклады председателя правления Киреева Н.Р. и заместителя председателя правления Сергеевой В.Н. по финансовым вопросам, доклады прилагаются.
По п.3. Заслушан доклад председателя Ревизионной комиссии Скоковой М.С.
После докладов Собрание перешло к их обсуждению, вопросам и ответам.
Вопрос. Не связано ли недовыполнение ремонтных работ с не повышением зарплаты техсостава?
Ответ: Не связано. Увеличение зарплаты было 4 года назад. Зарплата гл. инженера самая высокая в администрации. Увеличение зарплаты пока не обосновано.
Вопрос. Мы живем в период финансовой нестабильности (инфляция, рост цен и др.). Ожидаются ли изменения в финансовых делах ГСК в ближайшее время и как это скажется на наших арендаторах?
Ответ Сергеевой В.Н: Правление учитывает увеличение налогов, инфляцию, рост цен на расходные материалы и др. Но будут судебные расходы. При ремонте кровли будут целевые сборы.
Муравьёв А.Н., 2-214, не следует тратить деньги на увеличение пандуса спуска на 1-й этаж, Пусть приобретают подходящие машины.
Киреев Н.Р. и др. согласились с этим.
Забурунов В.А. – гараж построен по проекту и изменять его можно только в установленном порядке, а это весьма затратно и хлопотно.
Кузин Г.М. - изменить высоты спуска неперспективно. Предложил проголосовать за непринятие предложений по внесению изменению в конструкцию гаража/здания.
Проголосовали: за 350, против 3, воздержались 2.
Предложение. Снизить взнос на эксплуатационные расходы, т.к. он высок по сравнению с другими ГСК.
Ответ Киреева Н.Р. К сожалению отдельные члены ГСК не платят своевременно. Поэтому обязательные платежи производятся за счет тех кто платит.
Далее по предложению председателя Собрания:
По п.3. единогласно утвержден Акт документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК за 2014 год.
По п.4. утверждены:
- исполнение финансового бюджета в 2014 г. и на 2015 г., включая штатное расписание;
- исполнение ППР-2014 и на 2015 г. с учётом наличия средств.
По п.5. Работа Правления единогласно признана удовлетворительной.
По п.6. По предложению Правления Собрание единогласно избрало председателем Правления Забурунова Виталия Андреевича.
Далее предложен состав правления из 7 членов:
- Боровков Кирилл Борисович, бокс 1-154
- Забурунов Виталий Андреевич, бокс 2-247
- Сергеева Валентина Николаевна, бокс 2-115
- Попов Александр Михайлович, бокс – 2-330
- Мазиков Андрей Сергеевич, 1-28
- Данщикова Ирина Владимировна, 2-74
- Яцышин Сергей Иванович, 2-235
Единогласно проголосовано за предложенный состав Правления списком.
Предложено вновь избрать Ревизионную комиссию из 3-х членов.
- Скокова Марина Сергеевна, - председателем
- Дубцова Алексадра Викторовна, 1-76 - член РК
- Данилова Анна Сергеевна, (2-86) - член РК.
Единогласно проголосовано за предложенный состав Ревизионной комиссии.
На этом Собрание закончило свою работу.
По результатам работы Собрания приняты решения:
- Приняты в члены ГСК 28 новых собственников по прилагаемому списку.
- Утверждены: исполнение Сметы расходов и доходов за 2014 год и на 2015 год, включая Штатное расписание.
- Утверждены: исполнение ППР в 2014 году и ППР на 2015 год.
- Утвержден Акт документальной ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК за 2014 год.
- Работа Правления признана удовлетворительной.
- Избраны Председатели Правления и Ревкомиссии. Составы Правления и Ревкомиссии.
- Добиваться погашения задолженности арендаторами и членами ГСК. К должникам, имеющим задолженность более 6 месяцев, включая пени, предъявлять в установленном порядке иски в суд. Почтовые расходы относить за счет должников.
- С учетом направленных исков в суды продолжить претензионную работу с ООО «Компания «Евро Плюс» и ОАО «Автодом» по возмещению расходов ГСК за содержание 10 боксов (154 тыс. руб.) и обследование кровли (144 тыс. руб.), а также об обязании их провести ремонтные работы в соответствии с проведенным обследованием состояния кровли.
- Продолжить работу с ДГИ г. Москвы с целью анализа возможных рисков и последствий для принятия решения о возможности перезаключения Договора аренды земельного участка с множественностью лиц, имея в виду определить отношения между ГСК, ОАО «Автодом» и АМО МАТ.
Председатель Собрания Н.Р. Киреев
Секретарь Собрания Н.И. Зотова
Председатель счетной комиссии В.А. Мороз
В актовом зале были развешены для ознакомления
- Список кандидатов в члены ГСК.
- Доходы и Расходы в 2014 году.
- Проекты Доходов и Расходов на 2015 год.
- ППР в 2014 год и на 2015 год.
- Штатное расписание в 2014 г. и на 2015 год.
- Предписание пожарного органа об устранении нарушений.
- Список должников на 1.03.2015.
- Список должников, которым направлены уведомления о возбуждении исков в суд.
- Уведомление ДГИ г. Москвы об уплате аренды за зем. участок в 2015 году.
- Претензия ДГИ г. Москвы от 12.02.2015 № 33-6-7130/14-(0)-2 о нарушении аренды использования зем. участка (кляуза Автодома в Госинспекцию по недвижимости). Выплатить штрафную санкцию в размере годовой арендной платы 1,8 млн. руб.
- Протоколы № 47 и 48.
- Информация для членов ГСК от 30.12.2014.
- Инженерия ГСК.
- Договоры ГСК.